Ситуационный план земельного участка

Ситуационный план — схема, на которой отображены границы участка, постройки и коммуникации на нём, а также ситуация вокруг: дорожные развязки, социальные объекты, инфраструктура. В таком плане указано, где проходят теплотрасса, газопровод, канализация, электросеть. При строительстве план поможет обойти и не повредить проходящие мимо трубы с газом или водой. Без ситуационного плана газовая компания имеет право отказать в выполнении работ, связанных с подведением газа.

Рассмотрим, как и где можно получить ситуационный план для газификации дома, и что учесть, если составляете его самостоятельно.

Как выглядит ситуационный план

Ситуационный план земельного участка (СПЗУ) — официальный документ, заверенный печатью и подписью исполнителя.

Это бумага формата А4, в которой помимо план-схемы в масштабе 1:2000 указаны:

• адрес участка;
• наименование объекта;
• Ф.И.О. заказчика;
• подпись руководителя организации, составлявшей план;
• печать организации.

Ситуационный план дополнен аналитическим блоком, который включает дополнительные графические изображения и словесные описания объектов, указание сторон света и степень освещённости в разное время суток — это понадобится, когда будете проводить электричество.

Где и как получить

Вот несколько способов получить ситуационный план земельного участка. Многие бесплатны, платить придётся лишь за сопутствующие справки, например, за выписку из ЕГРН. Оформить её можно через Госуслуги: в электронном формате — за 290 рублей, в бумажном — за 390 рублей.

В местной администрации

Сколько стоит: бесплатно.

Сколько ждать: 10-30 дней.

Список документов:

• заявление по установленному образцу;
• паспорт собственника;
• выписка из ЕГРН.

Порядок действий:

Обратитесь в технический отдел местной администрации или заранее уточните, какой отдел занимается подобной документацией. Случается, что местная администрация не уполномочена создавать и выдавать ситуационный план земельного участка для газификации. В таком случае вас с тем же списком документов направят в газораспределительную организацию, которая поставляет газ в ваше поселение.

Через МФЦ

Сколько стоит: бесплатно. Если дополнительно заказываете выписку из ЕГРН, то ситуационный план обойдётся в 460 рублей.

Сколько ждать: до 10 дней.

Список документов:

• заявление;
• паспорт;
• выписка из ЕГРН.

Порядок действий:

Обратитесь в ближайший многофункциональный центр «Мои документы». Учтите, что заявление не имеет единого образца и может отличаться в зависимости от региона. Заполняйте по образцу, который предоставят в МФЦ.

В частной компании

Если вы ограничены по времени, обратитесь в частную специализированную архитектурную организацию.

Сколько стоит: от 6 тысяч рублей и более.

Сколько ждать: до 3 дней.

Список документов:

• паспорт собственника;
• выписка из ЕГРН.

Ситуационный план: стоит ли делать самостоятельно.

Металл Профиль Автор цитаты

Ситуационный план земельного участка можно сделать самостоятельно, используя кадастровые карты в открытом доступе с нанесёнными границами участков. С помощью номера найдите нужный участок и сделайте снимок экрана.

Но учтите, что такой план могут не принять, потому что:

1. Важна точность. Нужный масштаб — 1:2000, таких карт в общем доступе нет, придётся «подгонять» масштаб самостоятельно. Ситуационный план для газификации земельного участка даёт представление о расположении возможных линий, где можно проложить газопровод, либо врезать новую ветку в уже проложенный. Допустим, газопровод на вашей улице уже есть, вы желаете провести от него газ себе в дом. Публичная кадастровая карта не дает точных координат прохождения труб, и если их по незнанию повредить, то это чревато утечкой газа и угрозой всему живому вокруг вплоть до летального исхода.

2. Такой план не имеет юридической силы. СПЗУ — официальный графический документ, доверьте составление специалистам - кадастровым инженерам. Либо предупредите организацию, в которую собираетесь предоставить план, о намерении сделать его самостоятельно: вам могут сразу заявить об отказе принимать документ.

Вывод

Внимание:
Грамотно сделанный ситуационный план земельного участка предупредит ошибки, которые нанесут вред здоровью и окружающей среде. Точность графического рисунка исключает риск повреждения газопровода или линий электропередач.

Его можно получить:

• в местной администрации;
• в МФЦ;
• в частной компании — быстрый, но дорогой вариант.

Список необходимых документов:

• паспорт собственника;
• выписка из ЕГРН;
• заявление по установленному образцу в зависимости от региона.

Не рекомендуем составлять ситуационный план самостоятельно: рискуете получить отказ. Компания не возьмёт на себя ответственность за риски, которые возникнут из-за погрешностей при составлении план-схемы.