Расстояние от дома до забора соседа: каким оно должно быть по СП 53.13330.2019?

Строить частный дом можно только после этого. Объясняем, почему. Любое строение, будь то дом, туалет или ещё что-то, должно находиться на строго определённом расстоянии от забора соседей.

Рассмотрим эту тему более подробно и расскажем:

• какой документ определяет расстояние до границ участка;
• каким должно быть расстояние от дома, птичника, гаража, деревьев, кустов до забора соседей;
• как правильно измерить расстояние до границ соседнего участка;
• что будет, если пренебречь этими нормами.

Что указано в документах?

Обратимся к строительным правилам ― СП 53.13330.2019. Это документ, которым руководствуются при планировании участка.

Он определяет минимальные нормы расстояний от забора соседей:

• до жилого дома ― 3 м;
• до птичника, курятника, свинарника и других построек, где содержатся птицы или мелкие домашние животные ― 4 м;
• до гаражей и остальных хозяйственных построек ― 1 м.

Читаем дальше. Оказывается, расстояние от растений до забора соседей тоже строго определено. Оно составляет:

• для высокорослых деревьев ― 4 м;
• для деревьев среднего «роста» ― 2 м;
• для низких кустов ― 1 м.

Дом слева расположен правильно, на расстоянии более 3 м от забора соседей. А дом справа построен слишком близко к забору.

Как измерить расстояние до забора соседей?

Чтобы не ошибиться, ориентируйтесь на эти правила:

1. Осмотрите дом. У него наверняка есть выступающие элементы ― крыльцо, эркер, кровельный свес, которые направлены в сторону соседнего участка.
   Если они отступают больше чем на 50 см от стены или цоколя, то измеряйте расстояние от них.
   Если они выступают меньше чем на 50 см, меряйте расстояние от стены либо цоколя дома.
2. Расстояние от деревьев до границы участков измеряйте от стволов.

Что будет, если не соблюсти эти правила?

Не советуем игнорировать требования СП 53.13330.2019. Они обеспечивают владельцам участков безопасность и комфорт.

Кстати, высота забора между соседями тоже регламентируется. Разбираем нормы закона в нашей статье

Хочу узнать!

Представьте, что на участке прямо возле соседского забора растёт высокое дерево. Оно старое и довольно шаткое. Может случиться так, что подует сильный ветер, дерево не выдержит и упадёт к вам на участок. Вы сможете добиться возмещения ущерба, нормативные акты наверняка будут на вашей стороне ― дерево росло там, где не положено.

Или другая ситуация ― дом соседей стоит рядом с вашим забором. Зимой с его крыши падает снег и лёд, а осенью, весной и летом льется вода. Всё это попадает на ваш участок и размывает почву. Это недопустимо.

Лайфхак:
если ваш гараж или другое строение располагаются близко к забору, скаты крыши должны «смотреть» на ваш участок, а не на соседний.

Вывод

Прежде чем начать строительство своего дома, размежуйте участок и возведите забор.

Обязательно соблюдайте минимальное расстояние от забора соседа до:

• жилого дома (3 м);
• нежилых хозяйственных построек (1 м);
• построек для птиц и животных (4 м);
• кустов (1 м);
• деревьев (высоких ― 4 м, средних ― 2 м).

Металл Профиль Автор цитаты

Не рекомендуем округлять или уменьшать это расстояние ― казалось бы, пара сантиметров, какая разница, чуть меньше или больше. На самом деле разница есть. Если возникнет спор с соседями, расстояние от границ между участками до дома, гаража, деревьев и др. будут измерять с точностью до сантиметра. И будет обидно, если пара недостающих сантиметров станет причиной для штрафа и сноса гаража.