Компания Металл Профиль 8 800 100-10-01
Дома для сезонного проживания: сочетание практичности и доступности

Дома для сезонного проживания: сочетание практичности и доступности

240

03 июля 2024

Гулий Александра Автор статьи

Всю загородную недвижимость условно можно разделить на две категории: для постоянного и сезонного проживания. Первый вариант обычно выбирают жители мегаполисов, которые планируют навсегда уехать от бесконечного шума и суеты. Второй — станет отличным решением для отдыха на природе летом, в тёплую погоду осенью и весной.

Если вы ещё только планируете покупку или самостоятельное строительство уютного дачного домика важно понимать различия между этими категориями, так как дома для временного проживания и коттеджи, рассчитанные для переезда на ПМЖ строят из разных материалов с использованием определенных технологий, инженерных и архитектурных разработок.

Как сделать временный дом, что нужно учесть при проектировании и строительных работах разберём в нашей статье.

Дом для временного проживания: что это

Временные или, как их еще называют, сезонные дома — это легкая, малоэтажная постройка, предназначенная для периодического использования в тёплое время года. Говоря иными словами, речь идёт о строениях, благодаря которым владельцы садовых и дачных участков получают кров. Соответственно, в силу особенностей эксплуатации к ним предъявляют более низкие требования, в сравнении с домами, в которых можно жить круглый год:

  • Полное отсутствие утеплителя или же его небольшая толщина;
  • Фундамент может быть самым простым и легким, например, винтовые сваи;
  • Не нужно планировать и обустраивать полноценной систему водоотведения и канализации;
  • Нет необходимости тратить время и силы на сооружение сложной кровли - достаточно простой двускатной крыши, на которой не будет задерживаться снег;
  • Не нужен газопровод. Для отопления можно использовать обычную печку на дровах или торфе, готовить еду на обычной электрической плите, на мангалах и т.д. Если планируете установить печь, то не забудьте правильно установить дымоход, важный элемент в защите от пожара.

Первое, что нужно сделать тем, кто мечтает о даче для сезонного проживания, — выбрать удачный участок под её строительство. В идеале практичный и удобный летний домик должен находиться в товариществе или поселке с подходящей для отдыха инфраструктурой: близость к магазинам, аптекам, реке, озеру, лесу и т.д.

Виды сезонных домиков

Сезонные дачные дома на участке могут иметь разные функциональные назначения и варианты исполнения:

  • Временный дом — бытовка. Это самый простой и выгодный по цене вариант, к тому же в будущем такой объект можно перестроить, превратив в полноценную жилую постройку, мастерскую или летнюю кухню. Компактные бытовки часто выбирают собственники садовых участков, которые используют их для редких ночевок на природе, удовлетворения различных бытовых и хозяйственных нужд.
  • Деревянные дома для туристов. Они широко применяются во многих регионах нашей страны: на юге, в заказниках и заповедниках, для организации кемпингов и т.д. Их отличает площадь в 10-20 квадратов, минимальный набор коммуникаций и простейшая планировка.
  • Дачные и сезонные дома для садоводов и огородников. Как правило, это небольшие сооружения с одной или двумя комнатами, в которых можно переночевать, укрыться от непогоды весной, летом или осенью. Как вариант, это могут небольшие строения по типу бани или гаража.
  • Деревянные гостевые коттеджи на своём участке. Представляют собой бюджетное архитектурное решение для проживания на природе в течение одного-двух дней. Построить временный дом на участке можно, как в процессе возведения основного здания, так и через какое-то время после завершения строительных работ.
  • Временные каркасные дома повышенной комфортности. Являются более сложными в возведении, но в тоже время надежными и безопасными постройками, в которых имеются жилые, хозяйственные и технические помещения, электричество, система отопления, подведена вода, имеется канализация.
  • Летние сезонные дома с перспективой постоянного проживания. Для их возведения используют соответствующие строительные и теплоизоляционные материалы, заранее продумывают систему отопления и другие инженерные коммуникации.
Строите сезонный дом? Подберём практичные материалы для кровли и фасада
Заявка отправляется, пожалуйста, подождите
Ваша заявка успешно отправлена

Из чего строить: выбираем материал

Главная особенность дачного дома для сезонного проживания — простота конструкции, использование для строительства несложного проекта и бюджетных материалов. Но даже в этом случае следует помнить, что вы строите не навес или палатку на одно лето, а полноценное здание.

В зависимости от типа строительного материала можно выделить:

  • дома из оцилиндрованного или профилированного бруса;
  • строения из лафета;
  • каркасные дома для сезонного проживания;
  • каркасно-щитовые домики.

Перечисленные материалы и технологии позволяют за считанные месяцы строить недвижимость, как для сезонного, так и для круглогодичного проживания. Их использование позволяет строить теплое, привлекательное внешне и экологически безопасное жильё, куда можно приехать с друзьями на выходные, провести отпуск с семьей, уехать на несколько суток, чтобы отдохнуть от большого города и работы.

Материалы для строительства дома: что выбрать

Смотреть

Строительство временного дома: краткая инструкция

Строительство временного дома можно выполнить своими руками. Перед началом работ нужно подобрать типовой проект или заказать его разработку специалистам, закупить необходимые материалы и оборудование. Конечно, вы всегда можете составить проект самостоятельно, воспользовавшись одной из десятков бесплатных программ в интернете. Но, если у вас нет соответствующих знаний и опыта велика вероятность, что в расчетах появятся ошибки, которые негативно скажутся на дальнейшей эксплуатации здания.

Процесс возведения будущего сезонного строения включает несколько основных этапов:

  • Подготовка участка и обустройство фундамента. Все земляные работы проводят в соответствии с действующими нормативами и стандартами. Для лёгких временных сооружений в качестве основания, как правило, используют мелкозаглубленную бетонную ленту, свайные или столбчатые конструкции высотой 30-35 см. Главная задача фундамента — равномерно распределить усадку и нагрузку здания, сделать его более теплым и комфортным для эксплуатации в зимний период.

Как подготовить участок к строительству

Читать
  • Стены. Они могут быть выполнены по каркасной технологии( про её плюсы и минусы мы рассказывали здесь), из профилированного или оцилиндрованного бруса. Реже для этих целей выбирают твинблоки, газосиликатные блоки, сэндвич-панели. Выбор стенового материала зависит от финансовых возможностей владельца участка, его планов относительно использования дома.
  • Кровля. Деревянный или каркасный дом для сезонного проживания может иметь кровлю любого типа, главное, чтобы она вписывалась в бюджет строительства, была надежной и долговечной. Чаще всего, для дачи выбирают простую двухскатную крышу, а в качестве кровельного материала используют металлочерепицу или кровельный профлист.

Чем покрыть крышу: обзор материалов

Читать

Выбираем профлист для крыши

Подробнее

Монтируем черепицу правильно

Смотреть

После того, как будут собраны все основные части временной конструкции, можно переходить к внутреннему обустройству строения. Если вы планируете часто бывать на даче, перед выполнением отделочных работ стоит утеплить стены, пол и потолок, чтобы в помещениях было комфортно находиться не только жарким летом, но и в осенне-зимний период.

Можно ли в сезонном доме жить зимой?

Возможность проживания в временном доме зимой — достаточно спорный вопрос. Теоретически вы можете приехать на дачу в любое время года и даже переночевать, но если строение изначально не предназначено для постоянной эксплуатации, вряд ли в нём будет комфортно отдыхать, особенно если на улице -30°С.

Главное препятствие на пути к круглогодичному проживанию во временном зимнем доме — не предназначенная для этого система отопления и недостаточная изоляция. Логично, что если при строительстве дачи вы планировали только периодически ночевать на ней летом, вряд ли приобретали дорогие утеплители и тратили время на обустройство полноценной изоляции. К тому же для обогрева помещений временных сооружений, как правило, используют простые печки типа буржуек или электрические обогреватели. Их преимущество кроется в доступности, простоте применения и быстром эффекте. Вот только стоит перестать топить печку или выключить обогреватель, как тепло моментально улетучивается через многочисленные щели в стене, полу и потолке, а в доме становится холодно.

Еще один важный момент — неприспособленность коммуникаций временного садового дома для круглогодичного использования. Более того, зачастую в таких строениях отсутствует вода и канализация. А электропроводка не рассчитана на одновременное подключение большого числа устройств и бытовой техники. Конечно, такие спартанские условия можно потерпеть раз-два в неделю, но перспектива на постоянной основе носить воду из колодца, который к тому же перемерзает зимой или ходить на улицу в туалет в мороз вряд ли кого-то устроит и порадует.

Строите сезонный дом? Подберём практичные материалы для кровли и фасада
Заявка отправляется, пожалуйста, подождите
Ваша заявка успешно отправлена

Можно ли сезонный дом переделать в дом для постоянного проживания?

Ключевые составляющие комфортного зимнего проживания на даче — тёплые стены, вода, бесперебойное электроснабжение и разумеется отопление.

Как подготовить дачу к зиме

Подробнее

Безусловно, учесть все нюансы переделывания своими руками временного деревянного дома в постоянное жилье, весьма непросто, но всё же возможно, если вы твердо намерены превратить свои загородные владения в полноценный коттедж, рассчитанный на круглогодичную эксплуатацию:

  • Фундамент. Основания дачных домов обычно имеют минимальную прочность и несущую способность. Следовательно, возросшая нагрузка от утепленных стен и кровли, увеличенного количества мебели негативно скажется на состоянии фундамента и несущих конструкций строения. Чтобы этого не произошло, придется уделить максимум внимания усилению и укреплению фундамента дачи.
  • Утепление стен и крыши. В данном случае оптимальным вариантом утеплителя станет минеральная или базальтовая вата. Строение лучше всего утеплять снаружи, для создания, так называемого, теплого контура каркаса здания. Отлично защищает от холода и посторонних звуков с улицы качественная фасадная и внутренняя отделка стен. Для изоляции кровли толщина утеплителя должна быть на 20-30% больше, чем на стенах, чтобы исключить потери теплого воздуха, которому свойственно подниматься вверх. Дополнительно уделите внимание утеплению окон и дверей. Рассохшиеся одинарные рамы со щелями однозначно придется менять. Двойные рамы, которые находятся в удовлетворительном состоянии можно отреставрировать и законопатить с помощью подручных материалов. Советы по выбору отопления для дачи мы публиковали ранее.
  • Электричество. При постоянном проживании в доме объём электропотребления обязательно вырастет, поэтому от старой электропроводки, следует сразу же отказаться. Игнорирование этого момента чревато случайными возгораниями и пожарами.
  • Водопровод и канализация. Оптимальный вариант решения вопроса с водой — обустройство скважины. Для установки теплого туалета также придется позаботиться о вентиляции и канализационном стояке, подготовке септика.

Чем обшить дом снаружи

Подробнее

Стоит ли заниматься переделкой временного дачного дома в постоянное жильё — каждый решает самостоятельно. Главное, что перестроить старую дачу в современный и привлекательный коттедж вполне реально!

Заключение

Дом для временного проживания — это простое и небольшое по площади одноэтажное строение, не предназначенное для круглогодичного проживания. Поэтому при его строительстве нет смысла тратить время и средства на серьезную систему отопления и изоляцию наружных стен. К внутренней и внешней отделке дачи обычно предъявляют минимальные требования.


Поделитесь своей историей.

Оставить заявку
на консультацию
Заявка отправляется, пожалуйста, подождите
Ваша заявка успешно отправлена
Гулий Александра
Автор статьи
Последние статьи:
Оставить заявку
на консультацию
Заявка отправляется, пожалуйста, подождите
Ваша заявка успешно отправлена
Похожие товары
Поделиться в соцсетях