Частный дом или квартира: плюсы и минусы

Где лучше жить: в частном доме или квартире? Оба варианта обладают преимуществами и недостатками. Чтобы сделать грамотный выбор, следует взвесить все за и против. Этим мы и займёмся.

Плюсы и минусы частного дома

Плюсы частного дома:

• Большое пространство

Размеры дома, как правило, больше площади среднестатистической квартиры. Представьте, что у вас есть возможность за одни и те же деньги купить дом в Московской области площадью 90–100 кв. м с участком или квартиру в Москве площадью примерно 30–40 кв. м. Таким образом, за одну и ту же цену площадь дома будет больше в 2,5–3 раза.

Также следует учитывать, что дом стоит на участке, а это тоже дополнительное пространство, на котором в зависимости от площади можно развести огород, поставить беседку, баню, гараж и даже бассейн.

Более того, к дому можно пристроить дополнительные помещения, например, веранду или кладовку.

• Всегда есть место для парковки

Это удобно, потому что рядом с многоквартирными домами порой очень сложно найти место для автомобиля.

• Хорошая экология

Воздух за городом часто чище, чем в городе. Если вы уделяете особое внимание здоровью, то для проживания лучше выбрать частный дом. Кроме того, на собственном участке можно выращивать овощи, фрукты и ягоды.

• Тишина

Громкая музыка, крики соседей, звук перфоратора — всё это приносит значительный дискомфорт в многоквартирном доме. Частный дом с точки зрения звукоизоляции выигрывает.

• Хорошие условия для детей

Загородный дом и участок — это большое и безопасное пространство для детей: они могут играть в прятки, догонялки, игры с мячом. Зимой возле дома можно построить ледяную горку, а летом установить бассейн или собственную детскую площадку.

• И для животных тоже

Домашним питомцам удобнее жить за городом. Если у вас большая собака, то жить в частном доме — это единственный возможный вариант. Даже в самой большой квартире крупные животные страдают от недостатка свободного пространства.

• Индивидуальная планировка

Если вы не покупаете дом, а строите его самостоятельно, то у вас есть возможность выбрать его размер, количество и расположение комнат, вид кровли, материалы и многое другое.

Минусы частного дома:

• Самостоятельное подключение коммуникаций

Живя в квартире, вы получаете полный комплект: газ, воду, электричество, канализацию. Приобретая дом за городом, вам скорее всего придётся своими силами проводить к участку газопровод, устанавливать септик, а при отсутствии центрального водоснабжения бурить скважину и покупать насосную станцию. Живя за городом, будьте готовы к периодическому отключению электричества. Чтобы не ужинать при свечах, лучше приобрести бензиновый генератор.

• Постоянные работы по дому

Летом надо косить траву, осенью чистить водосток, а зимой убирать снег. При этом в доме будет периодически что-то ломаться, а ремонт и строительные работы могут стать образом жизни. Даже чтобы просто сделать уборку в доме, понадобится много времени. Можно нанять домашний персонал, но это потребует денег.

• Дополнительные расходы

Приобретая дом, будьте готовы к финансовым затратам: на периодический ремонт, установку отопительного оборудования, бензин, очистку септика, вывоз мусора и к другим расходам.

• Время на дорогу

Если вы работаете в городе, а живёте за ним, то каждый день придётся тратить время на дорогу. Хотя если вы работаете удалённо, из дома, то загородная жизнь может стать оптимальным вариантом. Но если вы активный и коммуникабельный человек, то жизнь вдали от цивилизации может быть некомфортной.

• Инфраструктура (её отсутствие)

Рядом с частными посёлками порой нет больших магазинов, детских садов, школ, больниц, а также мест, где можно культурно провести время. Доставка интернет-заказов, продуктов, а также вызов такси могут быть недоступны или потребуют долгого ожидания.

Плюсы и минусы квартиры

Плюсы квартиры:

• Инфраструктура

Если вы живёте в многоквартирном доме, то сможете быстро добраться до работы, магазина или фитнес-центра, а если у вас есть дети — до школы, поликлиники или детского сада.

• Наличие управляющей компании или ТСЖ

Если вы живёте в квартире, то вам не нужно чистить снег возле дома, вывозить мусор и делать другие работы. Всё это берёт на себя управляющая компания.

• Уже установленные коммуникации

После покупки квартиры вам не нужно самим устанавливать систему отопления, газопровод, канализацию. А это экономит силы, время и деньги.

• Недорогое содержание

Ремонт в квартире обойдётся вам дешевле, чем в частном доме. Вам не нужно будет заботиться о состоянии кровли, фасада, участка и о расположенных на нём постройках.

• Ликвидность

Спрос на квартиры обычно больше, а это значит, что такую недвижимость будет проще продать. Кроме того, квартиру можно сдавать в аренду и получать от этого дополнительный доход.

Минусы квартиры:

• Небольшая площадь

Мы уже упоминали, что за одни и те же деньги вы приобретёте квартиру, которая по площади будет меньше, чем дом. Кроме того, в ней, в отличие от дома, нет возможности расширить пространство. Если у вас большая семья и много животных, то жизнь в квартире может быть дискомфортной.

• Шум от соседей

Это серьёзная проблема для многих жителей многоквартирных домов. Стены часто тонкие, и поэтому ваш покой могут нарушить громкая музыка, крики соседей, звуки дрели или молотка. Чтобы решить эту проблему, многие звукоизолируют стены, пол и потолок. При этом шум — это не самый неприятный сюрприз от соседей: они могут устроить потоп или пожар.

• Сложности с парковкой

Дома становятся выше, людей в них живёт всё больше, а количество парковочных мест остаётся прежним. Если рядом с частным домом всегда можно разместить автомобиль, то жителям многоквартирных домов сложнее. Можно приобрести парковочное место или купить гараж, но это потребует дополнительных затрат.

• Плохая экология

В городе хуже экологическая обстановка. На это влияют наличие большого количества машин, заводов и относительно малое количество зелёных насаждений. Иногда качество продуктов из супермаркета и воды, идущей из-под крана, оставляют желать лучшего.

• Зависимость от коммунальных служб

Проживая в квартире, вы можете остаться без воды и электричества. Если в квартире централизованное отопление, то холодным летом и ранней осенью придётся мёрзнуть. При этом коммунальные платежи могут превышать содержание частного жилища. Кроме того, проживая в многоквартирном доме вам придётся оплачивать капитальный ремонт, вывоз мусора, обслуживание лифта и т.д.

Подводим итоги

Нельзя однозначно сказать, где лучше жить, в доме или квартире. Проживание в загородном доме обладает своими преимуществами и недостатками. Жить в частном доме лучше, если:

• У вас достаточно большая семья и много домашних животных.
• У вас есть машина.
• Вы работаете удалённо.
• Вам нравится выращивать собственный урожай.
• Вы готовы к тому, что в доме нужно будет постоянно что-то чистить, красить, ремонтировать.
• У вас есть средства на ремонтные работы, покупку хозяйственного оборудования, приобретение и установку коммуникаций.

Многие предпочитают приобретать жильё в городе, и на это есть весомые причины. Жизнь в квартире подойдёт вам, если:

• Вам важно вести активный образ жизни: ходить в кафе, рестораны, кино и другие места, расположенные, как правило, в городе.
• Вам не нравится возиться в огороде, и вы равнодушны к природе.
• Вы не любите строить, ремонтировать и делать другие хозяйственные работы.
• У вас есть дача, которую вы периодически посещаете, и вам этого хватает.

В любом случае выбор — за вами.